Un établissement prêt à opérer, sur l'un des axes les plus passants de la région
Sur la Route 132, à Sainte-Barbe, une bâtisse commerciale se distingue par son emplacement stratégique, sa grande terrasse et ses équipements de bar et de cuisine de haute qualité déjà en place. Ici, on ne repart pas de zéro : on reprend là où l'ambition commence.
Avec un lot de 2 681 m², un garage détaché et plusieurs rénovations réalisées depuis 2022, cette propriété commerciale offre une base solide à quiconque souhaite exploiter ou investir dans un espace à fort potentiel.
Pour qui est cette opportunité ?
Cette bâtisse s'adresse aux investisseurs et aux occupants-propriétaires qui cherchent un actif commercial concret, avec des infrastructures déjà opérationnelles. Que vous envisagiez d'y exploiter un établissement de restauration, un bar, un bureau ou un usage mixte, le zonage et les équipements en place offrent une flexibilité appréciable.
L'emplacement en bordure de la Route 132, à proximité de la marina et du golf, confère à cette propriété une visibilité naturelle et une clientèle de passage déjà présente dans le secteur.
Des équipements haut de gamme qui font toute la différence
L'un des atouts les plus remarquables de cette bâtisse, c'est la qualité de ses équipements intégrés. Le bar est entièrement structuré et équipé, prêt à accueillir une clientèle dès l'ouverture. La cuisine, dotée d'équipements professionnels de haute qualité, répond aux exigences d'une exploitation commerciale sérieuse.
Les inclusions sont substantielles : un compresseur, deux chambres froides, la structure et les équipements complets du bar, ainsi que les équipements de cuisine. Autant d'investissements déjà consentis, qui représentent une valeur réelle pour l'acquéreur.
Une terrasse et un garage qui élargissent les possibilités
La grande terrasse constitue un espace d'exploitation extérieure à fort potentiel, particulièrement en saison estivale, dans un secteur fréquenté par les amateurs de plein air et de navigation. Le garage détaché, quant à lui, ajoute une dimension logistique précieuse pour la gestion des opérations quotidiennes.
L'ensemble du site, sur un terrain de 2 681 m², offre un dégagement rare en milieu commercial, avec une façade arrière qui complète avantageusement l'aménagement général.
Un secteur vivant, ancré entre la marina et le golf
Sainte-Barbe bénéficie d'un achalandage saisonnier soutenu, porté par la présence de la marina et du terrain de golf à proximité. Ce type d'environnement favorise naturellement les établissements de restauration, de détente et de services.
Pour les besoins courants, plusieurs épiceries se trouvent dans un rayon accessible en voiture : Les Marchés Tradition à environ 7 km, Metro Plus Fordham à environ 10 km et IGA à environ 11 km. Du côté de la restauration, on trouve notamment La Marine Marchande à environ 8 km, Chez Grand-Man à environ 8,5 km, ainsi que Mia Famiglia et Pizzeria Papa Gérald à environ 10 à 11 km.
Les chiffres de cette opportunité commerciale
Prix demandé : 869 900 $
- Type de propriété : bâtisse commerciale avec bureau
- Superficie du terrain : 2 681 m²
- Garage : détaché
- Rénovations effectuées depuis 2022
- Inclusions : compresseur, 2 chambres froides, structure et équipements du bar, équipements de cuisine
- Exclusions : fumoir
Cette bâtisse commerciale à Sainte-Barbe représente une occasion concrète, avec des équipements en place et un terrain d'envergure. Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, communiquez avec Guylaine Hachez, courtier immobilier, au (514) 816-4123 ou consultez www.hpgroupeimmobilier.ca. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Foire aux questions
Quels équipements sont inclus dans la vente ?
La vente inclut le compresseur, deux chambres froides, la structure et les équipements complets du bar, ainsi que les équipements de cuisine. Le fumoir est exclu de la transaction.
Des rénovations ont-elles été effectuées récemment ?
Oui, plusieurs rénovations ont été réalisées depuis 2022, ce qui contribue à la valeur et à l'état général de la bâtisse.
Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain affiche une superficie de 2 681 m², ce qui est généreux pour une propriété commerciale en bordure de la Route 132.
Quel type d'usage est envisageable dans cette bâtisse ?
La bâtisse est équipée pour accueillir un établissement de restauration ou de bar, mais peut également convenir à d'autres usages commerciaux selon le zonage en vigueur. Il est recommandé de valider les usages autorisés auprès de la municipalité de Sainte-Barbe avant de finaliser tout projet.
Comment obtenir plus d'information ou planifier une visite ?
Vous pouvez communiquer directement avec Guylaine Hachez, courtier immobilier, au (514) 816-4123 ou visiter le site www.hpgroupeimmobilier.ca pour prendre rendez-vous.
