Une maison qui a du vécu… et qui a été choyée
Il y a des maisons qui racontent une histoire dès qu'on franchit le seuil. Le 132 rue St-Charles, à Beauharnois, est de celles-là. Son caractère d'antan a été soigneusement préservé, tandis que des rénovations majeures lui ont insufflé tout le confort que l'on recherche aujourd'hui. Résultat : une propriété qui séduit autant par son âme que par son état.
Et bonne nouvelle : une occupation rapide est possible.
Pour qui est cette maison ?
Vous faites le grand saut vers la propriété et vous cherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Vous souhaitez vous installer dans un quartier calme, sans pour autant sacrifier l'accès aux services du quotidien ? Ce 9 pièces bien pensé, avec ses 2 chambres, sa salle de bain et sa salle d'eau, offre un cadre de vie équilibré pour un couple ou une personne qui souhaite s'établir dans la région de Beauharnois.
La cour arrière intime et la terrasse en font également un endroit où il fait bon décompresser, loin de l'agitation.
Les atouts qui font la différence
Des rénovations majeures, un charme intact
La maison a bénéficié de rénovations en profondeur tout en conservant le cachet qui la distingue des constructions récentes. Ici, pas de compromis entre le moderne et l'authentique : les deux cohabitent avec élégance. Les finitions soignées se remarquent dès l'entrée et se confirment de pièce en pièce.
Une cour arrière qui invite à la détente
La cour arrière est un véritable refuge. Intime, bordée d'arbres matures qui procurent ombre et intimité, elle est aménagée avec une terrasse et une pergola avec abri moustiquaires. C'est l'espace extérieur qu'on s'approprie rapidement pour les repas en plein air ou les soirées tranquilles.
Des inclusions généreuses qui simplifient l'installation
La liste des inclusions est particulièrement étoffée : luminaires, stores, tringles et rideaux, les électroménagers de la cuisine, la laveuse/sécheuse combinée, le lit du rez-de-chaussée, les tabourets, la table et les chaises de cuisine, la desserte de la salle à manger, les ensembles patio, l'abri moustiquaires et la pergola. Autant d'éléments qui permettent de s'installer sans délai et sans dépenses supplémentaires imprévues.
Un quartier calme, mais jamais isolé
Le secteur où se trouve la propriété réunit ce que l'on cherche rarement au même endroit : la tranquillité d'une rue résidentielle et la proximité immédiate des services essentiels.
- Le CPE Bobino est à environ 179 m à pied, et l'École Saint-Paul ainsi que La Nouvelle École se trouvent à moins de 900 m.
- Le Parc du Centre-Communautaire est à quelques pas (186 m), et le Parc Riverain, idéal pour les promenades au bord de l'eau, est à environ 610 m.
- Pour les amateurs de sport, le Skatepark de Beauharnois (224 m) et le Gym Action Beauharnois (406 m) sont facilement accessibles à pied.
- La Bibliothèque de Beauharnois est à environ 285 m, et plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 220 m de la propriété.
- Pour se restaurer ou prendre un café, le quartier offre de belles options : Pizzéria Maya, La Porte de Beauharnois, Bistro Fernand, Bistro Café Délices et le café Les Jacasseuses sont tous à moins de 550 m.
Les chiffres à retenir
La propriété est offerte à 425 000 $. Il s'agit d'une maison à étages de 9 pièces, comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Les rénovations majeures ont été réalisées, et la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires rapidement.
Les inclusions nombreuses (électroménagers, mobilier de cuisine, ensembles patio, pergola et plus) représentent une valeur ajoutée concrète au moment de l'installation.
Cette maison vous interpelle ? Vous souhaitez la visiter ou obtenir plus d'informations ? Guylaine Hachez, courtière immobilière résidentielle et commerciale, est là pour vous accompagner avec professionnalisme et bienveillance à chaque étape de votre démarche.
Communiquez dès aujourd'hui au (514) 816-4123 ou visitez www.hpgroupeimmobilier.ca pour planifier votre visite.
Foire aux questions
Une occupation rapide est-elle vraiment possible ?
Oui, la propriété est disponible pour une occupation rapide. Communiquez avec votre courtière pour connaître les détails et les délais précis selon votre situation.
Quelles sont les inclusions avec la maison ?
La vente comprend notamment les luminaires, les stores, tringles et rideaux, les tabourets de cuisine, la table et les chaises de cuisine, la desserte de la salle à manger, les électroménagers de la cuisine, la laveuse/sécheuse combinée, le lit du rez-de-chaussée, les ensembles patio, l'abri moustiquaires et la pergola. Sont exclus : le mobilier de la pièce 4 saisons et les meubles de l'étage.
Quelles rénovations ont été effectuées sur la propriété ?
La maison a bénéficié de rénovations majeures. Pour obtenir le détail des travaux réalisés et les années de rénovation, nous vous invitons à communiquer directement avec la courtière ou à demander les documents disponibles lors d'une visite.
Y a-t-il des services à proximité pour les familles ?
Oui. Le CPE Bobino est à environ 179 m, l'École Saint-Paul à 748 m et La Nouvelle École à 865 m. Plusieurs parcs sont également à distance de marche, dont le Parc du Centre-Communautaire (186 m) et le Parc Riverain (610 m).
Comment se déroule le processus d'achat pour un premier acheteur au Québec ?
Le processus comprend généralement l'obtention d'une préapprobation hypothécaire, la recherche de propriété avec l'aide d'un courtier immobilier, la présentation d'une promesse d'achat, les inspections, et la signature de l'acte de vente chez le notaire. Votre courtière peut vous accompagner à chaque étape et vous orienter vers les ressources appropriées selon votre situation.
